Jaki podatek od wynajmu mieszkania w 2022 roku – co musisz wiedzieć?

Jaki podatek od wynajmu mieszkania zapłacisz w 2022 roku? Ostatni czas przyniósł zmiany na rynku nieruchomości m.in. w kwestii podatku od wynajmu mieszkania dla osób prywatnych. Do tej pory miały one możliwość wyboru czy wolą rozliczać przychody na ryczałcie czy na zasadach ogólnych. Teraz jedyną formą opodatkowania najmu prywatnego dla właścicieli będzie ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Jeśli zaś umowa wynajmu mieszkania jest zawierana w ramach działalności gospodarczej, właściciel rozlicza się wg reguł przewidzianych dla przedsiębiorców. Jak więc wyglądają stawki ryczałtowe od przychodów z najmu? Czy masz obowiązek zgłoszenia faktu wynajmowania lokalu? Jak radzić sobie z wszystkimi kwestiami formalnymi? Tego dowiesz się z dzisiejszego artykułu! Zapraszamy do lektury.

Stawki ryczałtowe od przychodów z najmu 

Rozliczając się na zasadach ogólny, osoba prywatna miała możliwość pomniejszenia podatku np. ze względu na remont lokalu lub odsetki. Teraz nie będzie takiej możliwości. Jeśli więc zastanawiasz się jaki podatek od wynajmu mieszkania będziesz płacić, to w przypadku ryczałtu obowiązywać będą następujące stawki:

  • 8,5% od przychodów do kwoty 100.000 zł
  • 12,5% od nadwyżki powyżej kwoty 100.000 zł

Warto także wspomnieć, że najmu prywatnego mogą dokonywać zarówno osoby prywatne, jak i przedsiębiorcy prowadzący działalność. 

Obowiązek zgłoszenia najmu 

W 2022 roku nadal nie trzeba będzie zgłaszać do urzędu skarbowego faktu opodatkowania najmu prywatnego. Co istotne, nie ma także konieczności wysyłania specjalnych oświadczeń, które wskazywałoby na wybór opodatkowania ryczałtowego. Wynika to oczywiście z faktu, że nie ma możliwości wyboru opodatkowania w formie innej niż ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Należy jednak ściśle pilnować dat i opłacić podatek dochodowy do 20. dnia miesiąca, który następuje po miesiącu lub kwartale, w którym dochód został uzyskany. Jeśli wynajmujący nie posiada NIP-u, ryczałt wpłaca się na specjalny mikrorachunek podatkowy, który jest tworzony na podstawie numeru PESEL. Fakt opłacenia podatku jest traktowany jako zgłoszenie najmu. 

zarządzanie najmem Poznań

Podatek od wynajmu mieszkania i inne formalności

Rynek nieruchomości dynamicznie się zmienia i z tego względu warto pomyśleć nad skorzystaniem z usług zarządzania najmem. W skład profesjonalnej obsługi wchodzą wszelkie kwestie związane z finansami, dzięki którym unikniesz nieprzewidzianych sytuacji. W In Harbor zajmujemy się kompleksowym zarządzaniem najmem – od ustalenia polityki cenowej najmu, poprzez przygotowanie niezbędnych umów i dokumentów, po pilnowanie terminowego opłacania czynszu przez lokatorów i rozliczanie opłat z dostawcami mediów. Świadczymy także profesjonalne doradztwo związane ze wszystkim, co tyczy się najmu mieszkań. Dlatego jeśli chcesz wynająć mieszkania w Poznaniu lub okolicach, zapraszamy serdecznie do kontaktu!

[/et_pb_text][/et_pb_column]
[/et_pb_row]
[/et_pb_section]