fbpx

Oferta

Zarządzanie najmem

Chcesz wynająć swoje mieszkanie, ale nie wiesz jak się do tego zabrać? Nie wiesz jak podpisać umowę z Lokatorem, ani gdzie go znaleźć? Masz za mało czasu i chcesz, żeby ktoś przejął od Ciebie przynajmniej odrobinę obowiązków? Przychodzimy z pomocą! Dziś dowiesz się, na czym polega usługa zarządzania najmem oferowana przez In Harbor na terenie Poznania i okolic!

Przygotowanie
lokalu pod najem
Szukanie
odpowiedniego
Lokatora
Zarządzanie
aktualnym najmem
Zakończenie
współpracy
z Lokatorem

Zarządzanie mieszkaniami na wynajem – czy jest proste?

Planując wynajem mieszkania, należy pamiętać o tym, że w procesie zarządzania mieszkaniem będzie potrzebne kilka składowych: znalezienie odpowiedniego najemcy, podpisanie bezpiecznej umowy najmu, comiesięczny czas poświęcany na zarządzanie finansami mieszkania, ale także weryfikowanie stanu mieszkania oraz naprawa rzeczy, które uległy zniszczeniu. Każdy z tych etapów związany jest wypełnianiem dokumentów i dotrzymywaniem terminów, na które właściciel mieszkania często nie ma czasu. Zarządzanie najmem długoterminowym z pewnością wymaga zaangażowania.

Jeśli dysponujesz dużą ilością wolnego czasu, możliwe, że takie zajęcie będzie dla Ciebie idealne. Jeśli jednak natłok obowiązków sprawia, że trudno Ci pamiętać o dodatkowych obowiązkach, warto skorzystać z pomocy.

Zarządca mieszkania to osoba, która zostaje wyznaczona przez właściciela lokalu, by podejmować decyzje związane z konkretną nieruchomością.

Samodzielna administracja najmu czy z In Harbor? Co się bardziej opłaca?

Specjalizacja In Harbor to zarządzanie wynajmem w Poznaniu i najbliższych okolicach. Wyręczamy właściciela we wszystkich kwestiach związanych z wynajmem, pobierając jedynie 15% czynszu dla Właściciela wskazanego w umówię najmu. To bezpieczna opcja, ponieważ obsługa najmu wiąże się z kosztami tylko wtedy, gdy mieszkanie jest wynajęte. Jeśli nie masz lokatora, nie ponosisz żadnych opłat! Aktywnie poszukujemy go dla Ciebie.

Czy zarządzanie mieszkaniami z InHarbor się opłaca? Zdecydowanie TAK. Przez lata zdobywaliśmy doświadczenie w pracy z klientem, radzimy sobie z trudnościami, a nieruchomości to nasza pasja! Nie zostawimy Cię na żadnym etapie współpracy! Dowodem jest fakt, że jeśli masz problem z lokatorem, w Twoim imieniu wystąpimy na drogę sądową i zajmiemy się czynnościami windykacyjnymi.

      

Jak przebiega zarządzanie najmem w In Harbor?

Oferując usługę, jaką jest zarządzanie najmem Poznań, w pierwszej kolejności zajmujemy się przygotowaniem lokalu. Do tego etapu należą: spisanie stanów liczników, ustalenie polityki cenowej, określenie planu wynajmu i wykonanie profesjonalnych fotografii lokalu.

Zarządzanie najmem długoterminowym wymaga odpowiedniej reklamy, dlatego dużą wagę przykładamy do jakości oferty. Przygotowujemy kampanię promocyjną i prezentujemy ją lokatorom. Jesteśmy z nimi w stałym kontakcie i chętnie odpowiadamy na pytania.

Wybieramy odpowiednią osobę, podpisujemy umowę (warto podpisać umowę najmu okazjonalnego, więcej tutaj) i przekazujemy klucze. Zarządzanie lokalami na wynajmem to również zawarcie zawieranie umów, których warunki są bezpieczne i transparentne dla obu stron. Nie zapominamy o zapisach związanymi z prawem wejścia do nieruchomości, czasem wypowiedzenia czy naprawach. 

Zarządzanie mieszkaniami na wynajem to również trzymanie ręki na pulsie. Na bieżąco zlecamy naprawę usterek, mamy kontakt z lokatorami i rozliczamy opłaty. Kontrolujemy opłacanie czynszu i przedłużamy umowy.

Na koniec współpracy z lokatorem rozliczamy kaucję i przeprowadzamy szczegółowe oględziny mieszkania. Aktywnie poszukujemy nowego lokatora, jeszcze zanim poprzedni opuści mieszkanie.

Interesuje Cię usługa, jaką jest zarządzanie najmem w Poznaniu? Chcesz poznać więcej szczegółów? Napisz do nas! Odpowiemy na wszystkie pytania i przygotujemy ofertę!


W każdym z wyżej wymienionych punktów możemy wyróżnić szereg czynności, które składają się na sukces dobrze zarządzanego najmu: 

Przygotowanie lokalu pod wynajem

  • Spisanie z Właścicielem stanów liczników oraz przekazanie kluczy
  • Ustalenie polityki cenowej dla mieszkania
  • Określenie indywidualnego planu rewitalizacji/dostosowania lokalu do wynajmu
  • Wykonanie profesjonalnych fotografii reklamowych

Szukanie odpowiedniego Lokatora

  • Stworzenie kampanii promocyjnej mieszkania
  • Prezentacje mieszkania potencjalnym Lokatorom
  • Doprowadzenie do podpisania bezpiecznej umowy najmu z Lokatorem
  • Przekazanie lokalu dla nowego Lokatora

Zarządzanie wynajętym mieszkaniem

  • Zlecanie napraw bieżących usterek   
  • Bieżący kontakt z Lokatorami
  • Rozliczanie opłat z dostawcami mediów
  • Kontrola terminowego opłacania czynszu
  • Przedłużanie umów i cesje

Zakończenie współpracy z Lokatorem

  • Przygotowanie rozliczenia najmu z uwzględnieniem opłat za media
  • Szczegółowe oględziny mieszkania oraz rozliczenie kaucji
  • Aktywne poszukiwanie nowego Lokatora jeszcze przed wyprowadzką aktualnego
  • Jeśli to konieczne, czynności windykacyjne oraz wkroczenie na drogę sądową w imieniu Właściciela mieszkania

Pakiety usług dostosowane do obsługi Twoich nieruchomości:


Porozmawiajmy o tym
co możemy dla Ciebie zrobić

4 + 15 =

Administratorem Twoich danych osobowych jest In Harbor Sp. z o.o. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności.

Posiadasz nieruchomość, z którą możemy Ci pomóc ?

Skontaktuj się z nami

Bóżnicza 15/6
61-751 Poznań