Skip to content

Oferta

Zarządzanie najmem

Chcesz wynająć swoje mieszkanie, ale nie wiesz jak się do tego zabrać? Nie wiesz jak podpisać umowę z Lokatorem, ani gdzie go znaleźć? Masz za mało czasu i chcesz, żeby ktoś przejął od Ciebie przynajmniej odrobinę obowiązków? Przychodzimy z pomocą! Dziś dowiesz się, na czym polega usługa zarządzania najmem oferowana przez In Harbor na terenie Poznania i okolic!

Poznaj ofertę

Wypełnij krótki formularz

    Porozmawiajmy o tym co możemy dla Ciebie zrobić

    Zarządzanie mieszkaniami na wynajem - czy jest proste?

    Planując wynajem mieszkania, należy pamiętać o tym, że w procesie zarządzania mieszkaniem będzie potrzebne kilka składowych: znalezienie odpowiedniego najemcy, podpisanie bezpiecznej umowy najmu, comiesięczny czas poświęcany na zarządzanie finansami mieszkania, ale także weryfikowanie stanu mieszkania oraz naprawa rzeczy, które uległy zniszczeniu. Każdy z tych etapów związany jest wypełnianiem dokumentów i dotrzymywaniem terminów, na które właściciel mieszkania często nie ma czasu. Zarządzanie najmem długoterminowym z pewnością wymaga zaangażowania.

    Jeśli dysponujesz dużą ilością wolnego czasu, możliwe, że takie zajęcie będzie dla Ciebie idealne. Jeśli jednak natłok obowiązków sprawia, że trudno Ci pamiętać o dodatkowych obowiązkach, warto skorzystać z pomocy.

    Zarządca mieszkania to osoba, która zostaje wyznaczona przez właściciela lokalu, by podejmować decyzje związane z konkretną nieruchomością.

    Jak przebiega zarządzanie najmem w In Harbor?

    Oferując usługę, jaką jest zarządzanie najmem Poznań, w pierwszej kolejności zajmujemy się przygotowaniem lokalu. Do tego etapu należą: spisanie stanów liczników, ustalenie polityki cenowej, określenie planu wynajmu i wykonanie profesjonalnych fotografii lokalu.

    Zarządzanie najmem długoterminowym wymaga odpowiedniej reklamy, dlatego dużą wagę przykładamy do jakości oferty. Przygotowujemy kampanię promocyjną i prezentujemy ją lokatorom. Jesteśmy z nimi w stałym kontakcie i chętnie odpowiadamy na pytania.

    Wybieramy odpowiednią osobę, podpisujemy umowę (warto podpisać umowę najmu okazjonalnego, więcej tutaj) i przekazujemy klucze. Zarządzanie lokalami na wynajmem to również zawarcie zawieranie umów, których warunki są bezpieczne i transparentne dla obu stron. Nie zapominamy o zapisach związanymi z prawem wejścia do nieruchomości, czasem wypowiedzenia czy naprawach. 

    Zarządzanie mieszkaniami na wynajem to również trzymanie ręki na pulsie. Na bieżąco zlecamy naprawę usterek, mamy kontakt z lokatorami i rozliczamy opłaty. Kontrolujemy opłacanie czynszu i przedłużamy umowy.

    Na koniec współpracy z lokatorem rozliczamy kaucję i przeprowadzamy szczegółowe oględziny mieszkania. Aktywnie poszukujemy nowego lokatora, jeszcze zanim poprzedni opuści mieszkanie.

    Interesuje Cię usługa, jaką jest zarządzanie najmem w Poznaniu? Chcesz poznać więcej szczegółów? Napisz do nas! Odpowiemy na wszystkie pytania i przygotujemy ofertę!

    Samodzielna administracja najmu czy z In Harbor? Co się bardziej opłaca?

    Specjalizacja In Harbor to zarządzanie wynajmem w Poznaniu i najbliższych okolicach. Wyręczamy właściciela we wszystkich kwestiach związanych z wynajmem, pobierając jedynie 15% czynszu dla Właściciela wskazanego w umówię najmu. To bezpieczna opcja, ponieważ obsługa najmu wiąże się z kosztami tylko wtedy, gdy mieszkanie jest wynajęte. Jeśli nie masz lokatora, nie ponosisz żadnych opłat! Aktywnie poszukujemy go dla Ciebie.

    Czy zarządzanie mieszkaniami z In Harbor się opłaca? Zdecydowanie TAK. Przez lata zdobywaliśmy doświadczenie w pracy z klientem, radzimy sobie z trudnościami, a nieruchomości to nasza pasja! Nie zostawimy Cię na żadnym etapie współpracy! Dowodem jest fakt, że jeśli masz problem z lokatorem, w Twoim imieniu wystąpimy na drogę sądową i zajmiemy się czynnościami windykacyjnymi.

     

    W każdym z wyżej wymienionych punktów możemy wyróżnić szereg czynności, które składają się na sukces dobrze zarządzanego najmu:

    Przygotowanie lokalu pod wynajem

    • Spisanie z Właścicielem stanów liczników oraz przekazanie kluczy
    • Ustalenie polityki cenowej dla mieszkania
    • Określenie indywidualnego planu rewitalizacji/dostosowania lokalu do wynajmu
    • Wykonanie profesjonalnych fotografii reklamowych

    Szukanie odpowiedniego Lokatora

    • Stworzenie kampanii promocyjnej mieszkania
    • Prezentacje mieszkania potencjalnym Lokatorom
    • Doprowadzenie do podpisania bezpiecznej umowy najmu z Lokatorem
    • Przekazanie lokalu dla nowego Lokatora

    Zarządzanie wynajętym mieszkaniem

    • Zlecanie napraw bieżących usterek
    • Bieżący kontakt z Lokatorami
    • Rozliczanie opłat z dostawcami mediów
    • Kontrola terminowego opłacania czynszu
    • Przedłużanie umów i cesje

    Zakończenie współpracy z Lokatorem

    • Przygotowanie rozliczenia najmu z uwzględnieniem opłat za media
    • Szczegółowe oględziny mieszkania oraz rozliczenie kaucji
    • Aktywne poszukiwanie nowego Lokatora jeszcze przed wyprowadzką aktualnego
    • Jeśli to konieczne, czynności windykacyjne oraz wkroczenie na drogę sądową w imieniu Właściciela mieszkania

    Pakiety usług dostosowane do obsługi Twoich nieruchomości

    Bezpieczne wynajęcie lokalu

    Wysokość jednomiesięcznego czynszu brutto
    • Stworzenie optymalnej oferty
    • Reklama w serwisach ogłoszeniowych
    • Znalezienie odpowiedniego Najemcy
    • Bezpieczna umowa najmu

    Profesjonalne zarządzanie najmem

    Jedynie 15% od czynszu dla Właściciela wskazanego w umowie (nie pobieramy prowizji za znalezienie Lokatora)
    • Profesjonalne zdjęcia mieszkania
    • Stworzenie profesjonalnej oferty
    • Reklama w serwisach ogłoszeniowych
    • Znalezienie odpowiedniego Najemcy
    • Opieka nad Najemcami podczas pobytu
    • Pobór opłat od Najemcy wraz z rozksięgowaniem
    • Wykonywanie rocznych rozliczeń według realnego zużycia
    • Koordynacja napraw usterek
    • Koordynacja remontu lokalu*
    • Nadzór techniczny nad lokalem
    • Koordynacja usługi sprzątania lokalu
    • Koordynacja usług związanych z montażem mebli
    • Prowadzenie miękkiej i twardej windykacji
    Popularne

    Co wyróżnia naszą ofertę?

    Na rynku jest kilka podmiotów, które również świadczą usługi zarządzania najmem, jednak nas wyróżnia przede wszystkim to że:

    • Każdy lokator przechodzi ścisłą weryfikację zarobków oraz rejestrów BIK/KRD
    • Każdy najem u nas jest realizowany w oparciu o najem okazjonalny u notariusza
    • Jako jedyni mamy jeden parametr w rozliczeniach z Właścicielami i nie pobieramy opłaty za znalezienie najemcy oraz aneksy
    DARMOWA KONUSLTACJA

    Wypełnij krótki formularz