Oferta
Zarządzanie najmem
Chcesz wynająć swoje mieszkanie, ale nie wiesz jak się do tego zabrać? Nie wiesz jak podpisać umowę z Lokatorem, ani gdzie go znaleźć? Masz za mało czasu i chcesz, żeby ktoś przejął od Ciebie przynajmniej odrobinę obowiązków? Przychodzimy z pomocą! Dziś dowiesz się, na czym polega usługa zarządzania najmem oferowana przez In Harbor na terenie Poznania i okolic!
Porozmawiajmy o tym co możemy dla Ciebie zrobić
Zarządzanie mieszkaniami na wynajem - czy jest proste?
Planując wynajem mieszkania, należy pamiętać o tym, że w procesie zarządzania mieszkaniem będzie potrzebne kilka składowych: znalezienie odpowiedniego najemcy, podpisanie bezpiecznej umowy najmu, comiesięczny czas poświęcany na zarządzanie finansami mieszkania, ale także weryfikowanie stanu mieszkania oraz naprawa rzeczy, które uległy zniszczeniu. Każdy z tych etapów związany jest z wypełnianiem dokumentów i dotrzymywaniem terminów, na które właściciel mieszkania często nie ma czasu. Zarządzanie najmem długoterminowym z pewnością wymaga zaangażowania.
Jeśli dysponujesz dużą ilością wolnego czasu, możliwe że takie zajęcie będzie dla Ciebie idealne. Jeśli jednak natłok obowiązków sprawia, że trudno Ci pamiętać o dodatkowych obowiązkach, warto skorzystać z pomocy.
Zarządca mieszkania to osoba, która zostaje wyznaczona przez właściciela lokalu, by podejmować decyzje związane z konkretną nieruchomością.
Jak przebiega zarządzanie najmem w In Harbor?
Oferując usługę, jaką jest kompleksowe zarządzanie najmem w Poznaniu, w pierwszej kolejności zajmujemy się przygotowaniem lokalu. Do tego etapu należą: spisanie stanów liczników, ustalenie polityki cenowej, określenie planu wynajmu i wykonanie profesjonalnych fotografii lokalu.
Zarządzanie najmem długoterminowym wymaga odpowiedniej reklamy, dlatego dużą wagę przykładamy do jakości oferty. Przygotowujemy kampanię promocyjną i prezentujemy ją lokatorom. Jesteśmy z nimi w stałym kontakcie i chętnie odpowiadamy na pytania.
Wybieramy odpowiednią osobę, podpisujemy umowę (przy każdym najmie preferujemy umowę najmu okazjonalnego u notariusza, więcej tutaj) i przekazujemy klucze. Zarządzanie lokalami na wynajem to również zawieranie umów, których warunki są bezpieczne i transparentne dla obu stron.
Zarządzanie mieszkaniami na wynajem to przede wszystkim stałe trzymanie ręki na pulsie. Na bieżąco zlecamy naprawy usterek, mamy kontakt z lokatorami i rozliczamy opłaty. Kontrolujemy opłacanie czynszu i przedłużamy umowy, dzięki temu Właściciele, którzy korzystają z naszych usług mają automatycznie wynajmowane mieszkanie kolejnym Najemcom, gdy tylko kończy się poprzednia umowa.
Na koniec współpracy z lokatorem rozliczamy kaucję i przeprowadzamy szczegółowe oględziny mieszkania.
Interesuje Cię usługa, jaką jest zarządzanie najmem w Poznaniu? Chcesz poznać więcej szczegółów? Napisz do nas! Odpowiemy na wszystkie pytania i przygotujemy ofertę!
Samodzielna administracja najmu czy z In Harbor? Co się bardziej opłaca?
Specjalizacja In Harbor to zarządzanie wynajmem w Poznaniu i najbliższych okolicach. Wyręczamy właściciela we wszystkich kwestiach związanych z wynajmem, pobierając jedynie 15% czynszu dla Właściciela wskazanego w umowie najmu. To bezpieczna opcja, ponieważ obsługa najmu wiąże się z kosztami tylko wtedy, gdy mieszkanie jest wynajęte. Jeśli nie masz lokatora, nie ponosisz żadnych opłat! Aktywnie poszukujemy go dla Ciebie.
Czy zarządzanie mieszkaniami z In Harbor się opłaca? Zdecydowanie TAK. Przez lata zdobywaliśmy doświadczenie w pracy z klientem, radzimy sobie z trudnościami, a nieruchomości to nasza pasja! Nie zostawimy Cię na żadnym etapie współpracy! Dowodem jest fakt, że jeśli masz problem z lokatorem, w Twoim imieniu wystąpimy na drogę sądową i zajmiemy się czynnościami windykacyjnymi.
W każdym z wyżej wymienionych punktów możemy wyróżnić szereg czynności, które składają się na sukces dobrze zarządzanego najmu:
Przygotowanie lokalu pod wynajem
- Spisanie z Właścicielem stanów liczników oraz przekazanie kluczy
- Ustalenie polityki cenowej dla mieszkania
- Określenie indywidualnego planu rewitalizacji/dostosowania lokalu do wynajmu
- Wykonanie profesjonalnych fotografii reklamowych
Szukanie odpowiedniego Lokatora
- Stworzenie kampanii promocyjnej mieszkania
- Prezentacje mieszkania potencjalnym Lokatorom
- Doprowadzenie do podpisania bezpiecznej umowy najmu z Lokatorem
- Przekazanie lokalu dla nowego Lokatora
Zarządzanie wynajętym mieszkaniem
- Zlecanie napraw bieżących usterek
- Bieżący kontakt z Lokatorami
- Rozliczanie opłat z dostawcami mediów
- Kontrola terminowego opłacania czynszu
- Przedłużanie umów i cesje
Zakończenie współpracy z Lokatorem
- Przygotowanie rozliczenia najmu z uwzględnieniem opłat za media
- Szczegółowe oględziny mieszkania oraz rozliczenie kaucji
- Aktywne poszukiwanie nowego Lokatora jeszcze przed wyprowadzką aktualnego
- Jeśli to konieczne, czynności windykacyjne oraz wkroczenie na drogę sądową w imieniu Właściciela mieszkania
Pakiety usług dostosowane do obsługi Twoich nieruchomości
Bezpieczne wynajęcie lokalu
Wysokość jednomiesięcznego czynszu brutto-
Stworzenie optymalnej oferty
-
Reklama w serwisach ogłoszeniowych
-
Znalezienie odpowiedniego Najemcy
-
Bezpieczna umowa najmu
Profesjonalne zarządzanie najmem
Jedynie 15% od czynszu dla Właściciela wskazanego w umowie (nie pobieramy prowizji za znalezienie Lokatora)-
Profesjonalne zdjęcia mieszkania
-
Stworzenie profesjonalnej oferty
-
Reklama w serwisach ogłoszeniowych
-
Znalezienie odpowiedniego Najemcy
-
Weryfikacja najemcy w BIK i KRD
-
Opieka nad Najemcami podczas pobytu
-
Podpisanie umowy najmu okazjonalnego u notariusza
-
Pobór opłat od Najemcy wraz z rozksięgowaniem
-
Wysyłka podatku do Urzędu Skarbowego
-
Wykonywanie rocznych rozliczeń według realnego zużycia
-
Koordynacja napraw usterek
-
Koordynacja remontu lokalu
-
Nadzór techniczny nad lokalem
-
Koordynacja usługi sprzątania lokalu
-
Koordynacja usług związanych z montażem mebli
-
Prowadzenie miękkiej i twardej windykacji
Popularne
Najczęściej zadawane pytania
Twój udział obejmuje współpracę w podejmowaniu decyzji kluczowych dla najmu. Będziesz regularnie informowany o stanie nieruchomości oraz będziesz miał możliwość konsultacji w sprawach finansowych i technicznych. Działamy jako partner, dbając o transparentność i efektywne zarządzanie, zawsze z uwzględnieniem Twoich preferencji i interesów.
Stosujemy jedno jasne kryterium rozliczeń z Właścicielami wynajmowanych nieruchomości. Za kompleksową obsługę najmu w In Harbor pobieramy 15% z czynszu. Dodatkowo, nie naliczamy opłat za poszukiwanie Najemców, ani za wprowadzenie aneksów do umowy. Dzięki temu nasze rozliczenia są przejrzyste i łatwe do zrozumienia.
Szacunkowy czas znalezienia Lokatora różni się w zależności od pory roku oraz ceny i standardu mieszkania. Średni czas znalezienia Najemcy wynosi 3 tygodnie.
Tak, oczywiście. Pomożemy w ustaleniu ceny rynkowej.
Wystarczy, że wypełnisz formularz na stronie lub zadzwonisz do nas. Telefonicznie ustalimy dalsze kroki i odpowiemy na Twoje pytania.
Obsługujemy Klientów z całego świata bez konieczności fizycznego spotkania. Wszystko możemy zrealizować online. Każda zawierana umowa na zarządzanie najmem jest realizowana w formie elektronicznej.
W przypadku współpracy z biurem nieruchomościm płacisz za znalezienie Najemcy, a w przypadku współpracy z nami płacisz prowizję od czynszu, który opłaci Lokator. W związku z tym mamy motywację do tego, aby znaleźć wypłacalnego Najemcę, a nie tylko losową osobę, która jako pierwsza zgłosi się do najmu Twojego mieszkania.
Weryfikujemy dokładnie dochody i sprawdzamy historię kredytową każdego potencjalnego najemcy przez rejestry BIK/KRD.
Co wyróżnia naszą ofertę?
- Każdy najem realizujemy w oparciu o umowę najmu okazjonalnego u notariusza.
- U nas zrealizujesz wiele usług m. in.: usługę remontu, odświeżenie mieszkania, naprawę usterek, sprzątanie mieszkania, sprzedaż nieruchomości
- Posiadamy jeden parametr (15% wynagrodzenia) w rozliczeniach z Właścicielami i nie pobieramy opłaty za znalezienie najemcy oraz aneksy. Dzięki temu rozliczanie się między nami jest proste i transparentne.
- Dzięki naszemu systemowi rozliczeń mamy motywację, aby znaleźć wypłacalnego Najemcę oraz zależy nam, by okres pomiędzy jednym Najemcą, a drugim był jak najkrótszy, ponieważ zarabiamy tylko wtedy gdy zarabia Właściciel mieszkania.