Jak szacuje GUS, co 10 osoba w Polsce boryka się z jakąś formą niepełnosprawności, jak wobec tego przygotować lokal, gdy dotyczy nas prowadzenie najmu mieszkania dla tej grupy odbiorczej?
Prowadzenie najmu mieszkania dla osób niepełnosprawnych – wytyczne przewidziane przez prawo
Aktualne przepisy zobowiązują deweloperów, aby przynajmniej 6% stawianych przez nich obiektów spełniało warunki dostępności.
Wśród kilku z nich znajdują się m.in. wskazania dotyczące szerokości drzwi (min. 90 cm) oraz przestrzeni manewrowej (obszar o średnicy 150 cm, pozwalający na obrót wózkiem). A także wytyczne dla mocowania włączników światła na odpowiedniej wysokości (80–100 cm).
Nie są to jednak wszystkie aspekty, gdy chodzi o prowadzenie najmu mieszkania dla osób z niepełnosprawnością. Ogólne zalecenia dotyczą też usprawnień w kuchni i łazienki.
Prowadzenie najmu mieszkania dla osób ze szczególnymi potrzebami – adaptacja pomieszczenia kuchennego
Wśród kilku zmian, których trzeba dokonać, znajdzie się m.in. dobranie blatów o określonych wymiarach (o wysokości 75-85 cm, głębokości na poziomie min. 70 cm i 80 cm szerokości). Musimy także zadbać, aby sprzęty AGD, gdy chodzi o prowadzenie najmu mieszkania dla osób niepełnosprawnych, nie zostały umieszczone zbyt wysoko. Nie bardziej niż od 90 do 110 cm od podłogi. Zlewozmywak oraz płyta grzewcza nie powinny zawierać podbudowy. A zastosowanie przy nich mat antypoślizgowych pozwoli zwiększyć bezpieczeństwo ich użytkowania.
Prowadzenie najmu mieszkania dla osób niepełnosprawnych – przystosowanie łazienki
Wytyczne dla tego typu pomieszczenia przewidują ulokowanie niezabudowanej umywalki w odpowiedniej odległości od posadzki (80 cm), toalety umieszczonej na poziomie 48–50 cm. A także uchwytów wytrzymujących obciążenie rzędu 150 kg, montowanych co 60 cm na wysokości 70–85 cm.
Dodatkowo, gdy w grę wchodzi prowadzenie najmu mieszkania dla osób ze specjalnymi potrzebami, kabina prysznicowa nie powinna mieć brodzika. Musi za to zawierać odpływ na poziomie podłogi, poręcze oraz siedzisko na wysokości 45–50 cm. W strategicznych obszarach, np. obok umywalki, należy także umieścić maty antypoślizgowe.
Prowadzenie najmu mieszkania dla osób z niepełnosprawnością – ogólne udogodnienia dotyczące innych pomieszczeń
Aby nie utrudniać codziennego funkcjonowania tej grupie docelowej musimy także zniwelować progi (powyżej 2 cm). Trzeba zrezygnować z dywanów i zbyt wysokich mebli. Choć pewien wyjątek może tu stanowić łóżko, które powinno być osadzone na wysokości 50–60 cm.
Gdy mamy w zamiarze prowadzenie najmu mieszkania dla osób ze szczególnymi potrzebami, należy pamiętać, że szafki i komody muszą być wysuwane. A biurka wypadałoby, aby posiadały regulowaną wysokość.
Komfortowe dla tej grupy docelowej może także okazać się skorzystanie z automatyki domowej. Szczególnie w zakresie sterowania ogrzewaniem, oświetleniem oraz sprzętami RTV i AGD.