Oferta
Jak działamy?
Zarządzanie najmem w Poznaniu – obsługa krok po kroku
Wynajem mieszkań wydaje Ci się dużym obciążeniem? Wcale nie musi tak być. Po prostu powierz zarządzanie najmem ekspertom In Harbor. Jesteśmy zespołem specjalistów, którzy przejmą pełną odpowiedzialność nad tym procesem – nie tylko na etapie pozyskania najemcy i zawarcia umowy. Zapewniamy kompleksową obsługę wynajmu mieszkań, aby lokale generowały dla naszych Klientów stały, przewidywalny dochód pasywny.
Onboarding – start i przejęcie kluczy
Po ustaleniu warunków współpracy oraz polityki cenowej przejmujemy od Ciebie klucze do lokalu i spisujemy umowę wzbogaconą o stosowne protokoły. Dzięki temu masz pewność, że mieszkanie dostaje się w dobre ręce. Informacje o nim trafiają do naszego cyfrowego systemu ewidencji. To system CRM, który ułatwia prowadzenie zarządzania najmem długoterminowym w Poznaniu i okolicach. Korzystamy z niego, aby „trzymać rękę na pulsie” i mieć pewność, że:
- każda umowa najmu jest prawidłowo zarejestrowana, a każda związana z nią data (np. końca zobowiązania wobec obecnego najemcy, polisy OC) oraz stan bieżących rozliczeń były aktualizowane i zgodne ze stanem faktycznym;
- lokal ma wysokie szanse na zachowanie ciągłości najmu – jako administrator nieruchomości dbamy o to, aby nie było dużych przerw w wynajmie.
Każde mieszkanie trafia do naszego cyfrowego systemu ewidencji. Nic nie ginie, a każda data (koniec umowy, polisa OC) jest monitorowana automatycznie. W ramach obsługi wynajmu mieszkań przygotowujemy również lokal tak, aby był atrakcyjny dla najemców (remont, home staging) i sprawnie pozyskujemy lokatorów.
Obsługa bieżąca
Niezależnie od tego, czy powierzysz nam zarządzanie najmem w jednym, czy w wielu mieszkaniach, przejmujemy na siebie wszystkie bieżące działania. Dla Ciebie oznacza to przede wszystkim, że cieszysz się „świętym spokojem”. To do nas jako zarządcy nieruchomości zgłaszają się najemcy ze wszystkimi sprawami. Odpowiadamy zatem m.in. za:
- kontakt z najemcami – np. w sprawie napraw, ustalania warunków przedłużenia umowy itp.;
- aktualizację stawek czynszu – zgodnie ze wskaźnikami GUS, aby opłaty były waloryzowane i adekwatne do sytuacji rynkowej, co maksymalizuje Twój zysk;
- koordynowanie przeglądów technicznych i innych obowiązków związanych z użytkowaniem lokalu;
- rozliczanie płatności wobec dostawców mediów, np. prądu czy gazu – to my pobieramy opłaty od lokatorów i regulujemy faktury, aby mieć pewność, że lokal nie jest obciążony zadłużeniem.
Nie działamy na własną rękę, ale zgodnie z ustalonym z Tobą na wstępie schemacie postępowania, aby wszystko, co dzieje się w ramach zarządzania najmem Twoich lokali, było zgodne z oczekiwaniami. Jeżeli pojawi się sprawa, która będzie wymagała podjęcia decyzji właścicielskiej – dowiesz się o tym.
Pewne jest jedno: nie musisz się obawiać nieustannych telefonów i ciągłych konsultacji. Tak właśnie wygląda komfort dysponowania dochodem pasywnym, pracującym na Ciebie bez dodatkowych obciążeń.
Przejrzyste raporty od zarządców nieruchomości
In Harbor zapewnia stały dostęp do informacji o mieszkaniach, których najmem zarządzamy. Jako właściciel będziesz otrzymywać na bieżąco wiadomości o tym, jak wyglądają sprawy lokali oraz ile na nich zarabiasz.
In Harbor przesyła:
- jeden, czytelny i przejrzysty raport z zarządzania najmem – to dokument, który obejmuje wszystkie powierzone nam mieszkania i zawiera pakiet istotnych dla Ciebie danych;
- jeden zbiorczy przelew opłat czynszowych pobranych od lokatorów – po odliczeniu kosztów obsługi wynajmu mieszkań In Harbor; to oznacza, że nie musisz poświęcać czasu na przelewanie nam wynagrodzenia; zrobimy to zgodnie z ustaleniami i z zachowaniem pełnej transparentności.
Obsługa najmu w Poznaniu i okolicach – na co możesz liczyć z In Harbor?
Współpraca z In Harbor zdejmie z Ciebie ciężar zarządzania najmem. Zapomnisz o niekończących się telefonach od lokatorów czy administracji budynku. Nie stracisz czasu na prezentację mieszkania i negocjowanie warunków najmu ani na pobieranie czynszu. Inwestujesz w spokój, komfort i generowanie dochodu pasywnego, który pracuje sam na siebie.
Przejrzyste zasady obsługi wynajmu mieszkań
In Harbor stawia na uczciwą, transparentną współpracę. Wybierając nas, dokładnie wiesz, jaki zakres obowiązków nam przekazujesz i jesteś na bieżąco z tym, co dzieje się w Twoich lokalach. To Ty jesteś ich właścicielem, a my zarządzamy w Twoim imieniu i zgodnie z Twoimi życzeniami. Nigdy inaczej.
Jasna, przewidywalna stawka za zarządzanie najmem
Zasady są proste – pobieramy 17,5% wartości czynszu wskazanego w umowie najmu z lokatorem. To całkowita wysokość inwestycji, jaką ponosisz, gdy wybierasz In Harbor. Co ważne, płacisz tylko, gdy mieszkanie jest wynajęte. Dzięki temu masz pewność, że zadbamy o sprawne pozyskiwanie najemców i minimalizację przerw pomiędzy kolejnymi klientami.
Kompleksowe zarządzanie najmem długoterminowym
Przejmujemy na siebie WSZYSTKIE obowiązki związane z obsługą wynajmu mieszkań – od przygotowania go dla lokatorów i pozyskania najemcy, przez negocjacje stawki, aż po bieżące zarządzanie. Ty zyskujesz wolność oraz spokój. My działamy w Twoim najlepszym interesie każdego dnia.
Bezpieczeństwo zarządzania najmem
Doskonale znamy branżę nieruchomości i realia wynajmu mieszkań, dlatego mamy gotowe rozwiązania prawne i funkcjonalne, które zabezpieczą Twoje interesy. Dbamy o odpowiednie zapisy w umowach, a także wiemy, jak radzić sobie w trudnych sytuacjach. Dzięki temu nie musisz się obawiać, co w sytuacji, kiedy lokator nie płaci albo uszkodzi Twoje mienie. My zajmiemy się tym za Ciebie!
Kontakt
Powierz zarządzanie najmem w Poznaniu ekspertom In Harbor
Zadzwoń lub napisz, aby poznać szczegóły naszej oferty na obsługę wynajmu mieszkań i rozpocząć współpracę! Z nami nie musisz pamiętać o waloryzacji czynszu (nasz system robi to zgodnie ze wskaźnikami GUS) czy martwić się brakiem informacji. Co miesiąc otrzymujesz jeden czytelny raport finansowy na podany adres e-mail. Nie dzwonimy też z błahych powodów – działamy według ustalonego schematu decyzyjnego.