Jak eksponują badania — 85% pytanych ocenia inteligentne systemy dla domu jako przydatne, jednak wskazanie to nie musi przekładać się bezpośrednio na zarządzanie najmem lokali.
Czy i jakie rozwiązania tego typu są wobec tego w danej odnodze rynku praktyczne i opłacalne?
Zarządzanie najmem – jak rozwiązania smart home w mieszkaniu widzą konsumenci?
Jak wynika z raportu od Future mind, co czwarta osoba w Polsce korzysta z aplikacji umożliwiających zdalną obsługę urządzeń. 19% zaś z zapewniających monitoring bezpieczeństwa. Jednocześnie wartość danego rynku wzrosła w 2024 roku do 8,81 mld USD w porównaniu z okresem poprzednim. Co dobitnie wskazuje, iż popularność tego rodzaju systemów zyskuje na przestrzeni czasu.
Jednak, gdy chodzi o Polskę i faktyczne, szersze wykorzystanie smart home w mieszkaniu to jedynie co ósma osoba używa go na co dzień i stale. Oznacza to, że gdy chodzi o zarządzanie najmem, nie jest to rozwiązanie, które można zamknąć w ramach ogólnie przyjętego standardu.
W związku z czym i jego odbiorców należy szukać w konkretnych odłamach rynku.
Zarządzanie najmem – dla kogo smart home okaże się atrakcyjnym atutem nieruchomości?
Mowa tu o klientach, którzy już obsługują tego typu rozwiązania, stykając się z nimi w swoich domach. A jednocześnie szukają niekiedy lokum na wyjazdy biznesowe lub w delegację. Z tego też względu smart home w mieszkaniu może okazać się użyteczne w przypadku:
- niektórych lokali o podwyższonym standardzie na wynajem krótkoterminowy;
- apartamentów premium przeznaczonych na dłuższe okresy.
W obu wypadkach, gdy mamy w założeniu zarządzanie najmem, wybór systemów zwiększających atrakcyjność samej nieruchomości może być jednak inny z uwagi na różną specyfikę tych dwóch form zakwaterowania.
Zarządzanie najmem na niedługie okresy – jakie rozwiązania smart home wybrać?
W związku z powyższym i charakterystyką obu typów najmu możemy przyjąć, że wobec ujęcia krótkoterminowego istnieje spora zasadność inwestycji w takie opcje jak:
- zamki na kod umożliwiające bezkluczykowy dostęp do lokalu – przydatne w przypadku dużej rotacji najemców;
- systemy alarmowe, monitoringowe i czujniki służące ogólnemu bezpieczeństwu;
- mechanizmy do kontroli ogrzewania, w tym klimatyzacji. Są one praktyczne w sytuacji, gdy chcemy zminimalizować koszty za energię, odcinając ją zdalnie w momencie, gdy lokum nie jest wynajmowane;
- inteligentne gniazdka dające możliwość wyłączania lub uruchamiania urządzeń w razie potrzeby.
Zarządzanie najmem długoterminowym – które z rozwiązań warto rozważyć?
Gdy w grę wchodzi zarządzanie najmem na dłuższe okresy możemy pokusić się o wykorzystanie rozwiązań wskazanych powyżej w punkcie drugim. Bezpieczeństwo nieruchomości, niezależnie od jej przeznaczenia, zawsze będzie bowiem w cenie. A w przypadku apartamentów premium nie bez znaczenia okaże się wygoda korzystania z automatyki oświetlenia. Bądź sterowanie sprzętami z poziomu aplikacji.
Zanim jednak zdecydujemy się na smart home w lokalu, niezależnie od tego, czy mamy w zamyśle zarządzanie najmem krótko- lub długoterminowym, to system ten, jako kolejny koszt, może nie być przez nas początkowo rozpatrywany jako zasadny i konieczny. Jednak w perspektywie czasu zwraca się on w postaci zwiększonej wartości nieruchomości i oszczędności energii.