Gdy chodzi o zarządzanie wynajmem mieszkań i jak pokazuje to statystyka (Otodom, 2024 r.): co czwarta osoba w przedziale wiekowym najbardziej zainteresowanym tą formą zakwaterowania (26-35 lat) wykonuje obowiązki służbowe zdalnie. W czasie gdy wedle innego badania 52% ogółu jest zatrudniona w modelu hybrydowym.
Jak więc adaptować ofertę, aby trafić w obecne potrzeby najemców?
Zarządzanie wynajmem mieszkań – jak wygląda sytuacja mieszkaniowa Polaków
Według tego samego badania, 8 na 10 osób posiada w swoich czterech ścianach dedykowany kącik do pracy. A 67% ankietowanych poszło ciut dalej, organizując przestrzeń tak, by przypominała domowy home office. Z tego samego względu, co można było zauważyć zwłaszcza w czasie pandemii, wzrosło również zainteresowanie posiadaniem zwierzaka.
Aktualnie obecność kota lub psa w życiowej przestrzeni deklaruje 7 na 10 osób.
Wszystko to oznacza, że aby zarządzanie wynajmem mieszkań wciąż wiązało się z zadowalającym profitem, należy ciut inaczej podejść do organizacji wnętrza oraz dostępnych w nim rzeczy.
Zarządzanie wynajmem mieszkań – czego aktualnie szukają najemcy?
Jak pokazuje zbiór różnych raportów, najbardziej powszechnym aktualnie wymogiem większości względem zakwaterowania jest:
- dostęp do szybkiego, światłowodowego Internetu (min. 100 Mb/s);
- odpowiednio zaadaptowana przestrzeń biurowa lub dedykowane miejsce do pracy;
- skorelowane wyposażenie wspomagające organizację;
- balkon, ogród lub taras.
Dodatkową ciekawostkę stanowi fakt, iż niemal co 2 osoba jest gotowa zmienić obecnie zajmowany lokal, o ile nie spełnia on tych wytycznych.
Zarządzanie wynajmem mieszkań – jak zaadaptować przestrzeń, aby przekonać do niej najemcę?
Pierwszą i krytyczną uwagą wskazywaną przez większość jako element rozpraszający uwagę i przeszkadzający w home office’owych działaniach jest obecność innych domowników.
Należy więc ograniczyć chęć organizacji mini biura lub dedykowanego kącika w przestrzeniach wspólnych na rzecz bardziej sprytnego rozwiązania. To jest, np. systemów modułowych lub składanych biurek ulokowanych bezpośrednio w specjalnie wydzielonych wnękach bądź strefach w sypialniach.
Trzeba także pamiętać, że lepiej nie stawiać na półśrodki lub opcje, które sprostają tylko niektórym. Do czego można z kolei zaliczyć zakup biurka bez regulacji wysokości czy zwykłe, nieergonomiczne krzesła.
Zarządzanie wynajmem mieszkań – zadowolenie najemców może tkwić w szczegółach
Dane rozwiązania nie były niczym: „złym” w czasie przed pandemią, jednak w obliczu aktualnej sytuacji, nikt, kto pracuje z domu, nie wytrzyma niewygody zbyt długo. Tym bardziej, gdy w danej przestrzeni zabraknie również innych istotnych elementów. Takich jak obecność naturalnego światła za dnia lub niemęczącego oczu, gdy się ściemni.
Jeśli mamy więc w założeniu rentowne zarządzanie wynajmem mieszkań lepiej nie kierować się tym, co było wystarczające wcześniej, jako że czasy, potrzeby i preferencje najemców zasadniczo się zmieniły.