Czy Twoja wspólnota mieszkaniowa jest w pełni zabezpieczona od strony prawnej? Sprawy dotyczące przepisów mogą być złożone i często budzą wiele wątpliwości. Skorzystaj z kompleksowej obsługi prawnej wspólnoty w In Harbor. Nie daj zaskoczyć się zmianom w prawie!
Kompleksowa obsługa prawna wspólnoty
Nasi doświadczeni prawnicy zapewnią profesjonalne wsparcie we wszystkich kwestiach prawnych dotyczących Twojej wspólnoty mieszkaniowej. Sporządzamy i weryfikujemy umowy z dostawcami mediów, firmami sprzątającymi i innymi podmiotami. Tworzymy i analizujemy regulaminy wspólnoty, a także pomagamy w przygotowaniu konkretnych uchwał wspólnoty. Reprezentujemy również Twoje sprawy w sporach sądowych.
Skuteczna windykacja należności
Męczysz się z niepłacącymi mieszkańcami? Niestety, jest to częsty problem wspólnot mieszkaniowych. Pomożemy Ci w skutecznejwindykacji należności, dbając o terminowe wpływy na konto wspólnoty. Podejmiemy wszelkie niezbędne kroki, aby odzyskać należne wspólnocie środki – od wysyłania wezwań do zapłaty po reprezentację w postępowaniu sądowym.
Uchwały i regulaminy wspólnoty
Sporządzamy i weryfikujemyregulaminy wspólnoty, dbając o to, aby były zgodne z prawem i odpowiadały potrzebom mieszkańców. Pomagamy również w przygotowaniu uchwał wspólnoty. Zapewniamy ich prawidłowość formalną i treściową.
Ochrona interesów wspólnoty
Czy wiesz, jak skutecznie chronić interesy swojej wspólnoty w kontaktach z różnymi instytucjami i firmami? Nasi prawnicy zadbają, aby Twoja wspólnota była właściwie reprezentowana. Negocjujemy w imieniu wspólnoty z dostawcami mediów, firmami remontowymi i innymi podmiotami, dbając o jej interesy.
Spokój i bezpieczeństwo
Zlecając nam obsługę prawną, zyskujesz nie tylko czas, ale i spokój. Możesz skoncentrować się na innych ważnych sprawach, wiedząc, że aspektami prawnymi Twojej wspólnoty zajmują się doświadczeni specjaliści!
Zapomnij o trosce o sprawy prawne wspólnoty mieszkaniowej!
Zaufaj InHarbor i ciesz się spokojem, wiedząc, że Twoja nieruchomość jest pod profesjonalną opieką. Skontaktuj się z nami, a my zajmiemy się wszystkim – od przygotowania umów i regulaminów po reprezentację w sporach sądowych.
FAQ
Kto ma prawo kontrolować wspólnotę mieszkaniową?
Prawo kontroli wspólnoty mieszkaniowej przysługuje każdemu właścicielowi lokalu. Oznacza to, że każdy mieszkaniec ma prawo wglądu do dokumentów wspólnoty, takich jak dokumentacja księgowa, techniczna, uchwały wspólnoty czy polisy ubezpieczeniowe. Kontrola ta ma na celu zapewnienie przejrzystości działań zarządu lub zarządcy i ochronę interesów mieszkańców.
Czy zarząd wspólnoty mieszkaniowej może wynająć prawnika?
Tak. Zarząd wspólnoty mieszkaniowej może wynająć prawnika, jeśli jest to uzasadnione potrzebami wspólnoty. Takie działanie może być niezbędne np. w przypadku sporów sądowych, negocjacji z kontrahentami czy przygotowywania różnych skomplikowanych umów. Decyzję o wynajęciu prawnika powinien podjąć zarząd wspólnoty, a koszty z tym związane ponoszą wszyscy właściciele lokali.
Czego nie może zarząd wspólnoty?
Zarząd wspólnoty nie może podejmować działań przekraczających zakres zwykłego zarządu bez zgody właścicieli lokali. Do czynności przekraczających zwykły zarząd należą m.in. zaciąganie kredytów, sprzedaż części wspólnej nieruchomości czy dokonywanie istotnych zmian w nieruchomości. W takich przypadkach jest konieczne podjęcie odpowiedniej uchwały przez właścicieli lokali.
Czy wspólnota mieszkaniowa musi mieć regulamin?
Wspólnota mieszkaniowa nie ma obowiązku posiadania regulaminu, ale jest to zalecane. Taki dokument porządkuje zasady współżycia mieszkańców i korzystania z nieruchomości wspólnej. W efekcie pomaga w zapobieganiu konfliktom i utrzymaniu porządku. Regulamin powinien być uchwalony przez właścicieli lokali.
Co grozi za niestosowanie się do regulaminu wspólnoty?
Niestosowanie się do regulaminu wspólnoty może skutkować różnymi konsekwencjami, zależnie od jego zapisów i rodzaju naruszenia. Mogą to być np. upomnienia, kary finansowe lub nawet wykluczenie ze wspólnoty w skrajnych przypadkach. W przypadku sporów sądowych regulamin może być ważnym dowodem w sprawie.