Jakkolwiek firma zarządzająca najmem to dla początkującego inwestora, aby zyskać zaplecze organizacyjne i ochronę prawną, optymalny wybór, to jednak, czy własnoręczne tworzenie listy kontaktów jest niemożliwym do realizacji zadaniem?
Firma zarządzająca najmem a niezależne poszukiwanie fachowców – kroki do wykonania
Jeśli staliśmy się właścicielem mieszkania, które chcemy oddać w użytek, zanim będziemy mogli to zrobić, musimy zbudować niezbędną infrastrukturę do jego obsługi. W tym celu możemy zwrócić się w stronę istniejącego już rozwiązania, dysponującego wymaganymi zasobami – tutaj w grę wchodzi firma zarządzająca najmem. Albo zacząć od szukania odpowiednich wykonawców niezależnie. Na przykład poprzez:
- Google Maps – weryfikację lokalnych fachowców i ich opinii;
- rekomendację od osób z najbliższego otoczenia, np. ekip remontowych;
- współpracę ze specjalistami wybranymi przez administrację budynku wspólnoty lub spółdzielni, w którym mieści się nasz lokal.
Firma zarządzająca najmem a własnoręczne tworzenie zaplecza do obsługi nieruchomości – inne sposoby na budowanie sieci kontaktów
Wśród odrębnych metod na zawiązanie partnerskich relacji z dostawcami usług znajdują się też bardziej ekstrawertyczne działania. Takie jak branie udziałów w lokalnych wydarzeniach i targach oraz zbieranie kontaktów i rekomendacji od bardziej doświadczonych graczy. Dołączanie do inicjatyw i społeczności online, skupionych wokół nieruchomości, np. grup na Facebooku czy stron WWW większych organizacji poświęconych branży. A także kontakt z wybranymi inwestorami, których portfolio mieszkań dostępnych w sieci np. do nas przemawia, z prośbą o wskazanie wykonawców w zamian za jakąś formę współpracy.
Oczywiście, jeśli chwilowo firma zarządzająca najmem nie jest naszym pierwszym wyborem, samodzielne budowanie relacji wymaga również odpowiedniego skontrolowania rzetelności fachowców.
Firma zarządzająca najmem a alternatywne tworzenie sieci współpracy – metody weryfikacji wybranych specjalistów
Oprócz zwrócenia uwagi na podejrzaną dostępność – posiadanie terminów z tzw. miejsca, mamy jeszcze dwa sposoby na rozeznanie się w sytuacji.
Pierwszy z nich to szukanie opinii o fachowcach w sieci, np. na stronach typu GoWork, forach internetowych i lokalnych grupach na Facebooku. Drugi jest z kolei bardziej bezpośredni i zakłada wystaranie się od wybranych specjalistów numerów telefonów do poprzednich klientów. A także zapytanie ich o ocenę wykonanej pracy.
Jakkolwiek nie da to nam pełnej gwarancji, to redukuje pewien potencjał wpadki.
Niezależnie więc od tego, że samodzielne budowanie sieci współpracy jest wykonalnym procesem, choć zajmie więcej czasu i uwagi, to pojedyncze dobieranie wykonawców może być bardziej ryzykownym działaniem niż całościowo przygotowane do obsługi nieruchomości specjalistyczne zaplecze – w tym wypadku firma zarządzająca najmem.