Jak wskazuje badanie od Otodom, 7 na 10 osób w Polsce posiada w lokalu zwierzaka, jak więc przygotować się na taki wypadek, gdy dotyczy nas opieka nad wynajmowanym mieszkaniem?
Opieka nad wynajmowanym mieszkaniem – preferencje najemców w liczbach
Jak obnaża to ww. raport – 47% i 35% pytanych wskazywało, że dzieli lokal odpowiednio z psem i kotem. A co czwarta osoba dostosowuje pod nich wyposażenie.
Wśród grupy wiekowej skłonnej do największego poświęcenia w tym zakresie znajdują się najmłodsi najemcy (18-25 lat). Jednak 27% wszystkich ankietowanych uzależnia wybór miejsca zakwaterowania od możliwości realizacji ich potrzeb.
Jakkolwiek posiadanie w lokalu zwierzęcia jest stricte decyzją właściciela nieruchomości, tak, gdy tyczy się nas opieka nad wynajmowanym mieszkaniem, akceptacja tej kwestii może znacząco poszerzyć grupę zainteresowania.
Opieka nad wynajmowanym mieszkaniem – jak przygotować się na wypadek obecności zwierząt w lokalu?
Zanim jednak wydamy w tym zakresie zgodę, warto właściwie zabezpieczyć własne interesy. Zwłaszcza poprzez odpowiednie zapisy w umowie co do:
- możliwości przebywania w nieruchomości tylko wybranych gatunków zwierząt i potencjalnej ich liczby;
- wzięcia przez najemcę pełnej odpowiedzialności za wyrządzone przez pupila szkody. Tu zarówno w obrębie przestrzeni użytkowej, jak i w częściach wspólnych nieruchomości, np. klatce schodowej;
- zobowiązania się do przestrzegania porządku w zakresie niezakłócania spokoju sąsiadom. Na przykład przez stałe, uciążliwe ujadanie psa, gdy właścicieli nie ma w domu. A także względem utrzymania czystości;
- przyjęcia dodatkowych zwierząt bez uzyskania pisemnej zgody właściciela lokalu.
Opieka nad wynajmowanym mieszkaniem – inne zabezpieczenia
Inną metodą ochrony własnego mienia jest pobranie odpowiednio zwiększonej kaucji. A także dokładne wypytanie poprzedniego wynajmującego o wywiązywanie się przez najemcę z odpowiedzialności za zachowanie zwierzaka.
Gdy dotyczy nas opieka nad wynajmowanym mieszkaniem uwzględniająca określonego czworonoga, możemy również zobligować lokatora do wykupienia ubezpieczenia OC na wypadek pokrycia kosztów ewentualnych zniszczeń.
Opieka nad wynajmowanym mieszkaniem – czy i jak przystosować sam lokal?
Ostatnią rzeczą do potencjalnego wykonania stanie się fizyczne przygotowanie nieruchomości do obecności zwierzęcia. O ile większą odpowiedzialność za to powinien wziąć sam najemca, to my na etapie wczesnej realizacji inwestycji też możemy odpowiednio sprofilować mieszkanie.
W tym celu lepiej np. wybierać odporniejsze na uszkodzenia płytki ceramiczne lub winylowe. Farby zmywalne pozwolą łatwo usunąć wymagające, np. szorowania, zabrudzenia, bez szkody dla koloru czy wzoru. A pokrycie mebli ochraniaczami, pokrowcami bądź specjalistycznymi foliami typu anty drapak zredukują do minimum wystąpienie szkody.
Jeśli chcemy więc zwiększyć atrakcyjność lokalu poprzez możliwość obecności w nim zwierzęcia, trzeba pamiętać, że opieka nad wynajmowanym mieszkaniem w tym zakresie wymaga też właściwego zabezpieczenia.