O ile prowadzenie najmu mieszkania nie wymaga do działania inteligentnych rozwiązań dla domu, tak obowiązujące przepisy i tak nałożą na właścicieli nieruchomości obowiązek ich wprowadzenia. Przynajmniej w pewnym zakresie.
Czym wobec tego są systemy Smart Metering i które z nich staną się koniecznym wyposażeniem lokalu?
Prowadzenie najmu mieszkania a Smart Metering – czym charakteryzuje się ta technologia?
Na Smart Metering, czyli bardziej nowoczesną metodę do przetwarzania danych dotyczących poboru energii, składają się urządzenia do pomiaru zużycia zasobów (liczniki), systemy telekomunikacyjne umożliwiające przesył informacji na odległość oraz oprogramowanie pozwalające na zarządzanie nimi i generowanie raportów.
Gdy chodzi o gospodarstwa domowe, a także prowadzenie najmu mieszkania, wdrożenie danego rozwiązania będzie się tyczyć podstawowych mediów. Takich jak ciepło, woda, gaz i prąd. Jednak już teraz spora część z nas, za sprawą obowiązków prawnych nałożonych na dostawców energii, te systemy wykorzystuje.
Prowadzenie najmu mieszkania – przyjęcie Smart Metering na rynku
Jak wynika z ustawodawstwa, wszystkie urządzenia pomiarowe muszą zostać wymienione na nowe odpowiedniki zgodnie z ustalonym harmonogramem. Dla określonych typów energii terminy te to:
- grudzień 2026 roku – gaz;
- 1 stycznia 2027 roku – ciepło i woda;
- 4 lipca 2031 roku – prąd.
W przypadku tego ostatniego, z nowego rozwiązania korzysta już ok. 36% gospodarstw domowych w Polsce. Dane dla pozostałych źródeł energii nie są dokładnie znane. Jednak, jak wskazuje globalny raport, ogólnoświatowa skala absorpcji inteligentnych urządzeń pomiarowych dla gazu i wody to odpowiednio 14% i 17%.
Prowadzenie najmu mieszkania – korzyści dla odbiorcy energii płynące ze Smart Meteringu
Jakkolwiek dla właściciela nieruchomości, prowadzenie najmu mieszkania po instalacji inteligentnych liczników praktycznie się nie zmieni, tak może dostarczyć szereg narzędzi statystycznych. W szczególności do określenia sposobu i skali zużycia mediów w lokalu, rozliczanych na bazie faktycznego poboru, a nie prognoz. Zapewni także instrumenty do przedwczesnego wykrywania potencjalnej usterki.
Wśród kilku innych atutów tego rozwiązania znajdzie się też brak konieczności przyjmowania inkasentów z uwagi na zdalny, automatyczny odczyt urządzenia (bądź na żądanie). A także kontrola wykorzystywania energii w czasie rzeczywistym.
Zwłaszcza to ostatnie wraz ze szczegółowymi wykresami zużycia w określonym okresie lub godzinie pozwala świadomie zoptymalizować sposób poboru zasobów.
Prowadzenie najmu mieszkania – dlaczego Smart Metering może stanowić kluczową zaletę dla najemcy?
Z przeprowadzonych na rynku skandynawskim badań, gdzie użytek Smart Meteringu jest powszechny, wynika, że wykorzystanie energii zmniejszyło się tam średnio od 5 do 9%.
W tym samym czasie wiedza o skali zużycia oznacza też, że można dopasować własne zapotrzebowanie do odpowiedniego pułapu cenowego.
Ostatecznie więc najemca oszczędzi. A nie da się ukryć, że koszty powiązane z wykorzystaniem mediów stanowią dla większości z lokatorów jedno z determinujących kryteriów. Zaraz po wysokości czynszu i kaucji.
Jeśli chcemy więc zwiększyć atrakcyjność własnego lokalu dla potencjalnego kandydata, prowadzenie najmu mieszkania z systemami Smart Meteringu może się nam po prostu opłacać.