O ile niestandardowe i eko rozwiązania nie są domeną, gdy chodzi o prowadzenie wynajmu mieszkania, o tyle, jak pokazują oficjalne raporty, aż 67% obywateli Polski jest gotowych ponosić dodatkowe koszty na rzecz działań środowiskowych. A 92% deklaruje oszczędzanie energii w swoich gospodarstwach domowych.
Jakie rozwiązania uznawane za eko mogą więc wpisać się we wskazane wyżej preferencje najemców i trendy?
Prowadzenie wynajmu mieszkania – jakie działania proekologiczne są najczęściej wybierane przez mieszkańców?
Jak obrazuje wspomniane na wstępie badanie (Ministerstwo Klimatu, 2024 r.), wśród eko postaw wskazywanych jako dominujące przez ankietowanych znajduje się:
- ograniczanie wykorzystania wody – 95%;
- wyłączanie świateł wobec opuszczania pomieszczenia – 95%;
- używanie energooszczędnych świetlówek i żarówek – 88%;
- zaopatrywanie się w sprzęty charakteryzujące się niskim zużyciem energii – 74%;
- wyłączanie ogrzewania w określonych okolicznościach, np. w czasie wietrzenia mieszkania – 64%;
- rezygnacja z trybu czuwania w przypadku korzystania z urządzeń RTV i AGD – 50%.
Prowadzenie wynajmu mieszkania – co proekologiczna postawa mówi o najemcy?
Jak więc można na podstawie wyżej wskazanych ujęć wysnuć, ograniczenia w zachowaniu konsumentów wynikają z osobistej chęci zmniejszenia wydatków na poczet rachunków, aniżeli z ogólnych i szerszych działań na rzecz klimatu. To jednak, gdy chodzi o prowadzenie wynajmu mieszkania, dla odpowiednio zorientowanego właściciela lokalu, może okazać się dogodne i istotne. Zwłaszcza że prawie połowa pytanych (46%) planuje podjąć dodatkowe działania w celu optymalizacji efektywności oszczędzania energii.
Prowadzenie wynajmu mieszkania – jakie eko rozwiązania warto zainstalować w lokalu, by odpowiedzieć na potrzeby konsumentów?
Gdy mamy więc w założeniu rentowne prowadzenie wynajmu mieszkania i podniesienie jego atrakcyjności wśród kilku niestandardowych opcji do zaimplementowania znajdą się m.in.:
- perlator wodny (lub baterie kuchenne/łazienkowe w nie wyposażone) – nieduża nakładka napowietrzająca strumień wody, optycznie zwielokrotniająca jej ciśnienie. Pozwala ograniczyć zużycie od 15 do 60%, przy jednoczesnym zwiększeniu objętości przepływu;
- podwójna spłuczka z regulacją poziomu wykorzystania wody;
- czujniki ruchu bądź timery odpowiadające za automatyczne wyłączanie świateł;
- programowalne termostaty do kontroli ogrzewania;
- listwy zasilające z wyłącznikiem wielu urządzeń naraz;
- sprzęty z odpowiednią klasą energetyczną.
Prowadzenie wynajmu mieszkania – dlaczego do wyboru eko rozwiązań należy podejść strategicznie i z głową?
Jak wynika z omawianego raportu, tendencja działań podejmowanych na rzecz ograniczenia przez najemców kosztów za media i użytkowanie lokalu drastycznie rośnie, począwszy od 2020 roku. W obecnej sytuacji gospodarczej i politycznej niekoniecznie powinno to dziwić. Jednak, gdy mamy w zamiarze prowadzenie wynajmu mieszkania trzeba wiedzieć, że jakkolwiek najemcy są gotowi więcej zapłacić za rozwiązania ekologiczne, to ich obecność zwiększy atrakcyjność lokalu tylko wtedy, gdy ostatecznie zmniejszy to wydatki na podstawowe potrzeby.