Jak pokazują rynkowe raporty, gdy chodzi o prowadzenie wynajmu mieszkania dla rodzin z dziećmi, ponad połowa gospodarstw domowych zalicza się to tej grupy najemców.
Jak więc przygotować przestrzeń użytkową pod daną klientelę?
Prowadzenie wynajmu mieszkania – sytuacja rynkowa i najczęstsze problemy przy najmie dla rodzin i dzieci
Inne branżowe badanie ukazuje z kolei, że jednym z kluczowych kryteriów dla wynajmujących lokale jest status rodzinny (34,8%). Był to trzeci co do istotności i wagi powód, zaraz po wysokości zarobków (54,2%) i wrażeniu, jakie zrobił kandydat na pierwszej rozmowie (46%).
Nie da się nie zauważyć, że, gdy w grę wchodzi prowadzenie wynajmu mieszkania dla rodzin z dziećmi, tak wysoka pozycja tego pierwszego kryterium wynika najpewniej z obaw właścicieli nieruchomości o zniszczenie mienia.
Co jest istotnie przez nich wskazywane we wspomnianym badaniu jako drugie największe utrapienie (97,8%) przy oddawaniu do użytku lokalu.
Jeśli planujemy jednak celować w tę grupę rynkową, dobrze byłoby się właściwie od tego ubezpieczyć.
Prowadzenie wynajmu mieszkania – jak przygotować lokal przy najmie dla rodzin z dziećmi?
Specyfika takiego kwaterunku wymaga bowiem ciut innego podejścia niż wobec przeciętnego najemcy. A w zasadzie wzięcia pod uwagę elementów, które mogą skończyć się naszą szkodą i zabezpieczenia własnych interesów w danym aspekcie. Jeśli zatem dotyczy nas prowadzenie wynajmu mieszkania dla rodzin z dziećmi, przed użyczeniem lokalu, musimy zainwestować przede wszystkim w:
- łatwiejsze w utrzymaniu czystości materiały;
- farby zmywalne na ściany lub plamoodporne;
- panele na podłogę, które dobrze zniosą częsty kontakt z wodą (bądź kredkami), np. panele winylowe lub drewno olejowane;
- okładziny ścienne oraz tapety odporne na uszkodzenia i zabrudzenia, np. winylowe;
- folie ochronne na wyposażenie.
Prowadzenie wynajmu mieszkania dla rodzin z dziećmi – inne aspekty, które trzeba mieć na względzie
Oprócz kwestii wyżej omówionych, stanowiących nasze zabezpieczenie, jest też druga strona – rodzina z dziećmi, również wybierająca lokal według określonego kryterium.
Najczęściej chodzi tu o:
- przestronność przestrzeni i dużą obecność schowków (przy dziecku zawsze w grę wchodzi okazała ilość bibelotów i rzeczy, z których ono wyrasta);
- brak ostrych krawędzi i schowane/zabezpieczone gniazdka;
- biurka z regulacją wysokości oraz rozsuwalne łóżka;
- otwarte półki na książki;
- kąciki do zabaw;
- niewielkie bramki, montowane przy drzwiach, ograniczające dostęp do niektórych pomieszczeń, np. kuchni.
Jeśli chcemy więc, aby prowadzenie wynajmu mieszkania dla rodzin z dziećmi okazało się dla nas okazją, trzeba pamiętać, że samo przystosowanie lokalu pod potrzeby najemcy, nie powinno być jedyną kwestią. Jako właściciele nieruchomości musimy je również właściwie dla siebie zabezpieczyć.