Jak wskazuje raport od ThinkCo, 90% wszystkich najmujących ma mniej niż 40 lat, jak więc przygotować do użytku lokal niewpisujący się w standardowe potrzeby rynku, czyli, gdy dotyczy nas zarządzanie najmem mieszkań dla seniorów?
Zarządzanie najmem mieszkań dla seniorów – co o osobach starszych poszukujących lokalu mówi statystyka?
To samo badanie pokazuje, że główna grupa docelowa to jednostki studiujące (20-24 lata – 27%) oraz te, które opuściły uczelnie moment temu (25-29 lat – 37,5%).
Wśród innych przedziałów wiekowych znajdują się z kolei osoby mające:
- 30-39 lat – 12,7%;
- 40-49 lat – 4,9%;
- 50-59 lat – 4,7%;
- 59+ – 4,2%.
Z czego 4,1% stanowią emeryci i renciści. Jednocześnie jedynie 9% z wszystkich pytanych deklaruje przy wyborze lokalu, że zwraca uwagę na standard nieruchomości i jej wyposażenie. To ostatnie jednak, gdy mamy w założeniu zarządzanie najmem mieszkań dla seniorów, nie jest takie oczywiste. Przestrzenie użytkowe dla tej grupy docelowej wymagają bowiem pewnych nietypowych zabiegów.
Zarządzanie najmem mieszkań – jak przygotować lokal dla potrzeb osób w starszym wieku?
Przyczynkiem dla takiego stanu rzeczy są względy bezpieczeństwa i obejmują szereg aspektów. Między innymi takich jak:
- zniwelowanie progów, o które można się potknąć lub wyraźne ich oznaczenie;
- usunięcie dywanów lub wycieraczek;
- uporządkowanie i/lub spięcie przewodów od urządzeń;
- zainwestowanie w antypoślizgowe: wykładziny, nakładki na schody czy maty do łazienki;
- wybieranie mebli z zaokrąglonymi krawędziami, w tym fotele i krzesła z podłokietnikami ułatwiającymi wstawanie;
- stawianie na sprzęty proste w obsłudze z dobrze widocznym zakresem funkcji, np. piloty z dużymi przyciskami czy zegary z większym wyświetlaczem;
- doposażenie lokalu o dodatkowe akcesoria, np. otwieracze do słoików;
- wybieranie urządzeń z udogodnieniami, np. czajniki z automatycznym wyłącznikiem czy kuchenki z blokadą gazową.
Zarządzanie najmem mieszkań dla seniorów – inne elementy istotne dla tej grupy docelowej
Oprócz ww. aspektów trzeba także pamiętać o większym skupieniu na oświetleniu lokalu. Osoby starsze często niedowidzą, więc doświetlanie pomieszczeń, większa liczba lamp równomiernie rozłożonych, to pewne must-have.
Zarządzanie najmem mieszkań dla seniorów może się również wiązać z odpowiednim przystosowaniem łazienki. W zależności od wieku i stanu zdrowia najemcy. Jednak typowe elementy obejmują zamontowanie poręczy i uchwytów w kluczowych miejscach, np. przy wannie, toalecie lub w kabinie prysznicowej.
Ta ostatnia z kolei powinna być typu walk-in (bez brodzika) oraz zawierać dłuższą słuchawkę prysznicową. Całość należałoby też uzbroić w termostatyczną baterię uniemożliwiającą oparzenia i w siedzisko.
Jeśli chcemy więc, aby zarządzanie najmem mieszkań dla seniorów okazało się zarówno dla nas, jak i grupy docelowej bezproblemowe, musimy pamiętać, aby odpowiednio dostosować lokal do ich potrzeb.