Jakkolwiek zarządca nieruchomości nie potrzebuje licencji, aby sprawować kontrolę nad sprawami wspólnoty, o tyle powinien on bezwzględnie posiadać ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w razie nieprawidłowości w wykonywaniu obowiązków.
Na jakie inne aspekty należy zwrócić uwagę, aby wybrać na to stanowisko właściwą osobę?
Zarządca nieruchomości – jakie cechy powinien posiadać?
Wśród kilku atutów, którymi zarządca nieruchomości musi się wykazać, nie może zabraknąć:
- komunikatywności;
- otwartości na potrzeby innych;
- zdecydowania i zdolności właściwej oceny sytuacji oraz adekwatnego reagowania.
Wszystkie wymienione aspekty wraz z autentycznym doświadczeniem na danym stanowisku powinny z kolei odpowiedzieć za renomę, reputację i wiedzę zarządcy. Co stanowi kolejne: „za” w kwestii jego wyboru.
Niemniej, ponieważ zestaw odpowiednich cech to nie wszystko, dobrze byłoby również, aby zarządca nieruchomości przejawiał także odpowiednie podejście.
Zarządca nieruchomości a kluczowe postawy, którymi powinien się wykazać
Znajomość prawa, lokalnego rynku i jego uwarunkowań, transparentne podchodzenie do własnych działań i ich raportowanie to niepodważalnie istotne aspekty. Acz nie wskazują jeszcze proaktywności i wychodzenia poza standard. Co w danym wypadku jest konieczne, aby właściwie zarządzać gospodarką budynku oraz rozwiązywać napotkane trudności.
Aby więc mieć pewność, że wybierzemy odpowiednią osobę, dobrze jest szukać jednostek, które potrafią wykazać się perspektywicznym podejściem. A w szczególności:
- są otwarci wobec nowoczesnych rozwiązań i technologii. Na przykład po to, aby usprawnić proces komunikacji z mieszkańcami czy upłynnić wymianę ważnych dla wspólnoty informacji;
- potrafią przedłożyć strategię lub tzw. plan zarządzania nieruchomością na okres min. 5 lat. Pozwala to bowiem ocenić niewyłącznie kompetencje, czy sposób działania, ale i myślenia. To jest wizję i założenia, którymi dany zarządca nieruchomości się kieruje w swych postępowaniach.
Może to nam zapewnić odpowiednią bazę pod dokonanie przeglądu i analizy kandydatów. A w konsekwencji odpowiedzieć za właściwe ulokowanie uwagi i kapitału.