Jak wynika z badania od Otodom, 1/4 zainteresowanych zaczyna myśleć o zmianie lokalu wraz z początkiem sezonu, aby więc zarządzanie najmem mieszkań nie wiązało się z pieczołowitym poszukiwaniem klientów z końcem lata lub zimy, dobrze jest opracować na taki czas odpowiednią strategię.
Jak więc podejść do własnej oferty i prezentacji lokum, aby zyskać przewagę rynkową?
Zarządzanie najmem mieszkań a sezonowe dobieranie akcesoriów, dekoracji, barw oraz odcieni
Jednym z niestandardowych pomysłów na przyciąganie klienta, zwłaszcza gdy chodzi o zarządzanie najmem mieszkań w ujęciu długoterminowym, może być strategia innego aranżowania wnętrza. To jest w zależności od sezonu i aury za oknem.
Jeśli nasze mieszkanie zawiera więc typowe zestawienia beżów i bieli dostępnych przez cały rok, można wraz z pierwszymi oznakami jesieni wprowadzić elementy brązów, ciemnej, dyniowej pomarańczy, zgaszonej, stonowanej: żółci i zieleni czy jeden ostry i kontrastujący z resztą odcień wyrazistego karminu lub bordowy.
Wszystkie wspomniane kolory uda się łatwo wkomponować we wnętrze, np. za pomocą:
- puchowych, „lejących się” koców, rozłożonych dekoracyjnie na obiciach sofy;
- różnokolorowych poduszek zagnieżdżonych w rogach kanapy czy stanowiących wizualną ozdobę łóżek;
- przyjemnych w dotyku narzut na ww. meble;
- uderzających elektryzującym odcieniem zasłon, zmienianych w zależności od sezonu i potrzeb.
Wprowadzenie wszystkich tych elementów nie wymaga żadnej głębszej ingerencji w przestrzeń. A jedynie lekkiego wymuskania powierzchni. Stanowi to więc doskonałą taktykę na wybicie się na rynku i przychylne zorientowanie najemcy.
Zarządzanie najmem mieszkań – inne, dodatkowe aspekty, które trzeba wziąć pod rozwagę
O ile paleta adekwatnych barw odpowiada za większą część dobrego wrażenia, tak nie jest to wszystko. Gdyż na całą resztę doświadczenia wpływają również takie detale jak zachęcające zapachy czy przyjemne oświetlenie. To ostatnie, jako kluczowy motyw wykorzystywany pod tzw. home staging, nie powinno być dla oka czymś obojętnym.
Stąd wymiana lamp na takie z ciepłym, pomarańczowym światłem w porze jesieni plus zaopatrzenie wnętrza, np. w waniliowe świece, to dobre uzupełnienie. Choćby dlatego, że gdy w grę wchodzi zarządzanie najmem mieszkań na dłuższy okres, sezonowe dekorowanie przestrzeni nie stanowi standardu. A wszystko, co kontrastuje na tle reszty, zawsze przyciąga oko i uwagę.